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老北京的街区改造,我们想要一个什么样的街道?

随着现代化进程,北京街区的发展也面临挑战,如何在不断更新的商业氛围中找到自己的立足点,去吸引年轻人到访为街区注入新活力?

闲暇的时候会想出去逛逛,去哪呢?在北京,年轻人多会聚集在西单、三里屯、大悦城等综合商业体。吃喝玩乐一应俱全,层出不穷的知名品牌和网红门店,都是吸引他们的理由。

北京是座充满历史感的城市,除了一些著名景点,大街小巷中的“胡同文化”也是城市魅力所在。但随着现代化进程,这些街区的发展也面临挑战,如何在不断更新的商业氛围中找到自己的立足点,去吸引年轻人到访为街区注入新活力?我们找出一些北京旧街改造的案例,有的起步较早,有的刚刚兴起,喜欢它们的人也不尽相同。相同的是它们都在变化,在提升知名度和商业活力的方向上不断做出尝试。

# 南锣鼓巷

△ 南锣鼓巷,北京知名胡同之一,已经成为了城市地标。图片来源 | Wikipedia

南锣鼓巷可能是全国最知名的一条胡同了。这条 787 米长的街道每天吸引着世界各地的游客,也带动着周边区域的发展。早在 2005 年,就开始了更新改造,在保持原有建筑风格的基础上,街区硬件得到修缮,并在南北主轴线上加入了创意商业和文化休闲业态,比如酒吧、杂货店。这些与南锣鼓巷本身的名人故居相结合,带来了空前的人气和客流,使之成为能与故宫、长城相提并论的北京景点。

不过,现在的它在大家心里似乎没有了当年的地位,文创小店、小吃店的增多,各种同质化的店铺让人眼花缭乱。8 米宽的街道常常被人群围的水泄不通,体验感大打折扣。更遗憾的是,这种过度的商业化让原住民走了,原本的“胡同文化”渐渐消失。为了改变现状,南锣鼓巷在 2016 年主动取消了 3A 级景区资质,并且暂停接待旅游团以降低客流。但要找回原先的生活气息和历史文化感,恐怕是件比“升级改造”更困难的事。

△ 这条承载量最高 1.7 万人次的街道,曾经每日客流达到 3 万人次,节假日更是严重超负荷。一些商户为了迎合游客,降低经营层次,慢慢影响了整体氛围。图片来源 | 凤凰网

# 大栅栏

△ 大栅栏主街,老字号品牌的主要聚集地。图片来源 | 新浪财经

大栅栏( Dà shí lànr ),外地朋友常常纠结这三个字的正确发音。这条街起于元代,从清代至今一直是前门的繁华地段。时至今日,老字号们依旧是主街上重要的商业景点,皇家御药房“同仁堂”、官靴店“内联升”、绸缎庄“瑞蚨祥”、茶庄“张一元”、酱菜“六必居”都在这占有一席之地。青砖灰瓦的仿古建筑和老字号的组合外加特殊的地理位置为主街引来络绎不绝的游客。这种典型的“景点氛围”带来了人流,却也隔绝了城市的年轻人。

2011 年“大栅栏更新计划”让其中的杨梅竹斜街脱颖而出。年轻人喜欢的新式餐厅、书店、甜品店、品牌工作室搬进胡同,新潮流和老街氛围似乎找到了一种共处的方式。外加作为北京国际设计周的会场之一,杨梅竹斜街成为“文青”探索城市的胜地,也为其他街区改造提供了方向参考。

△ 一条老街,变身为年轻人眼里时髦的胡同。图片来源 | 凤凰艺术
△ 因北京设计周,诞生在杨梅竹斜街里的“内盒院”设计,将预装模块安置进四合院,以一种性价比较高的方式提升居民生活质量。图片来源 | 凤凰网

如今更受关注的,是去年开在大栅栏区域东北角的北京坊。它是由 7 位知名设计师设计的分体式商场。Page One 书店、WeWork、MUJI HOTEL、星巴克臻选旗舰店都在此入驻。大建筑、大门店、大品牌,一种新的模式与风格开始在大栅栏尝试。

△ 夜晚的北京坊一角。图片来源 | 搜狐

# 什刹海

△ 什刹海是北京内城唯一有开阔水面的开放型景区。图片来源 | Wikiwand

什刹海在北京西城区东北部,包括前海、后海、西海,是旧城保护区里面积最大和人口最多的。它有丰富的历史文物建筑,90 年代的开发,使这些历史景点被突出重视并得到修缮,一些主要街道也有了商业氛围。但随着知名度提高和外来文化的进入,什刹海故有的街区文化受到影响。原本是原住民散步的宁静之地,在有了各种店铺和酒吧后,常常吵闹不堪。以至在很多人心里,什刹海成为酒吧的代名词。

△ 什刹海的酒吧一条街,晚上十分热闹,灯火通明。图片来源 | 上海中国青年旅行社

为了转型,什刹海做出了改变。2016 年北京国际设计周“遇见什刹海”选取九个院子,邀请来自国内外的 9 位设计师重新改造,九个院子、九个主题、九种体验。从此什刹海地区与设计周建立关系,希望通过文化设计给街区带来变化。曾经荷花市场也告别了“酒吧一条街”的状态,多出公共休憩空间,想找回宁静舒适的散步氛围。

# 国子监

△ 国子监街是北京仅存有牌楼的街道。图片来源 | 雪花新闻

国子监是元、明、清三代国家设立的最高学府(太学)和管理教育的行政机构,与孔庙和雍和宫相邻,整条街相对安静。国子监街和周边的几条胡同组成了一个颇具特色的氛围,像是学府人文气质的延续。好白、梵几、失物招领、栋梁,短短的 600 多米长的街道有众多知名的设计品牌。周边还有箭厂空间、在之禾、花治等艺术生活空间,让国子监成为逛上一天也不会无趣的地方。

△ 这些特别的店,都在国子监区域内。图片来源 | 失物招领、箭厂空间

国子监的魅力可能更在于氛围和品牌吸引力,适合的商户聚在一起,为街区做了“加法”。而对品牌来说,这条街是一个孵化展示平台,让更多人看到自己。

# 白塔寺

△ 白塔寺与周边的旧建筑群。图片来源 | 新浪

白塔寺在西城区的阜成门,建于元代,随着历史变迁在寺庙周围形成了占地 37 公顷的居住区域。现在老旧的街区不仅缺少吸引力,更无法满足原住民的生活基本需求。2013 年,白塔寺街区的保护和更新被提上日程。从 2014 年开始,完成了约 300 户居民的腾退规模。

大概受杨梅竹斜街的启发,尚在建设阶段的白塔寺街区,同样选择通过设计与活动博得年轻人的关注。比如“白塔寺再生计划”已经成为北京国际设计周的主题之一,每年都有不同的合作模式;请到建筑师青山周平负责大杂院改造项目(民宿——有术 sth.here),增加知名度;再有考虑原住民的生活习惯而在胡同打造的“共享会客厅”,改善条件的同时不丢失胡同的人情味儿。

△ 白塔寺居民的“共享会客厅”。图片来源 | 新华网
△ 北京国际设计周艺术家们在白塔寺设计的各类艺术项目。图片来源 | 北京国际设计周

白塔寺城区改造,首次关注到胡同的机动车停放问题,计划在公共道路下打造可容纳 500 辆机动车的停车场,把胡同空间还给胡同人。

 

社会发展让居民对生活有了新需求,城市也要随之改变。我们发现老街区在升级过程中都会面临原住民的腾退、街区的修缮、吸引新的人流和活力等相关的问题。这不是件容易的事,它要求决策者要站在居民的角度思考,并用前瞻性的思维来解决问题。如何腾退部分原住民的同时又保持原有的街区风格和生活习惯?如何在商业性和人文历史性之间取一个平衡点?如何避免街区的同质化?即便已有的尝试,也仍应打个问号,这样做真的是大家想要的吗?

我们也很好奇,无论你身处北京还是偶然到访,除了历史景点,你对哪个地方感兴趣呢?

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关于北京这座城市,哪个地方对你更有吸引力? (多选)
综合商业体(三里屯、西单、芳草地等)
王府井
798 艺术区
杨梅竹斜街
大栅栏主街
北京坊
国子监街区
什刹海
南锣鼓巷
白塔寺
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到底啦