支付宝上可以租房了,芝麻信用650分就能免押金

更重要的是,合作方蘑菇租房获得了支付宝的流量入口。

支付宝最近推出了租房平台,将有超过100万间公寓入驻,覆盖上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市。

支付宝方面表示,其信用租房平台最大的特点是房源真实,可凭借信用免押金,按月交租,未来还将建立评价系统,对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

在支付宝首页点击“更多”,下拉到页面最底部,在第三方提供服务中,可以看到“租房”应用。点击该应用并授权后,可以得到不同城市的房源信息,一些房源信息旁边会显示“月付”或“免押金”字样。免押金要求芝麻分达到650分以上。

目前这些房源均来自“蘑菇租房”。蘑菇租房成立于2014年,前身是蘑菇公寓——类似于自如友家的自营长租公寓。2015年开始转型为以SaaS工具服务职业房东的租房平台。

今年3月,蚂蚁金服与蘑菇租房达成战略合作,合作内容包括:蘑菇租房入驻支付宝生活服务开放平台,蚂蚁金服为租客提供房租月付的资金支持,为信用好的租房提供免押金的租房服务。双方的合作先在上海试点。

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示,“这一模式此前在上海做了半年左右的试运行,我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受用户青睐。”

实际上,对租客来说,如果没有免押金服务,在支付宝租房应用内租房,与在蘑菇租房网站或者App上租房并没有区别。蘑菇租房官网介绍称其为“真房源、房租月付、无中介的真实租房交易平台”。蘑菇租房首页推荐的房源确实大多数为月付,对于部分付一押一、付三押一、付六押一、付十二押一等的房源,蘑菇租房还提供名为“蘑菇宝”的租房分期服务。

不难理解,借助蚂蚁金服的金融服务和信用服务,蘑菇租房可以扩大租房分期覆盖的用户,而且可以筛选出信用良好的优质客户,作为平台服务方的蘑菇租房便有了与上游房源提供商谈判更有利的筹码。

但是更重要的是,蘑菇租房获得了支付宝的流量入口。与链家、我爱我家等线下中介不同,蘑菇租房没有线下门店,用户获取依赖线上流量。支付宝的流量入口对其价值巨大。

一个参照对象是跟“租房”应用同处支付宝第三方提供服务列表位置的“来分期”,这款应用来自不久前刚刚提交招股说明书的趣店集团,趣店在招股书中说,支付宝为趣店提供了绝大多数活跃用户,是趣店的业绩扭亏为盈的最重要原因。

支付宝方面表示,接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌陆续接入,房源总量将超过百万套。但是蘑菇租房首页显示,蘑菇租房与魔方公寓、YOU+国际青年社区、V领地青年社区、蛋壳公寓等为合作关系。所以支付宝与这些长租公寓品牌的合作可能仍然是通过蘑菇租房连接。

实际上,引入芝麻信用,给信用好的用户减免押金,并不算新鲜。2015年开始,相寓、春眠、优客逸家等长租公寓已陆续接入芝麻信用,不过这些公寓只是在支付宝内运营一个生活号,入口隐藏在支付宝芝麻信用——信用生活页面的最下方。

奇怪的是,同样的房源在蘑菇租房官网和支付宝内租金价格并不相同。以朝阳区百子湾一个25平方米的单间为例,蘑菇租房官网显示为3150元/月,押一付一,支付宝内显示4388元/月,月付且免押金。如果因为免押金每月要多付1200多元,那就太不划算了。

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全部评论3
棉花也是花
10月13日
租房受到信用的管控是好事。与我以前的诉求基本实现。租客与房东之间需要相互制衡,不然就是租客不爱惜房子,房东随意涨价。恶心循环。希望这个能做好,而非徒有其表
用户昵称_470273
10月13日
同样房源不同价格,虽然免去押金,但变相涨价并没有让租客得到实惠那又有什么意义呢
Ew/07
10月13日
对应届毕业生在经济上有很大帮助,一线城市押二付一压力很大、
到底啦